Đánh giá lựa chọn vị trí, quy hoạch, thiết kế, lập dự toán xây trại

Đánh giá lựa chọn vị trí, quy hoạch, thiết kế, lập dự toán xây trại chăn nuôi là bước đầu tiên trong hoạt động phát triển chăn nuôi, là bước định hình về điều kiện cơ sở chuồng trại và dự toán chi phí xây dựng của chủ đầu tư cho hoạt động vận hành chăn nuôi sau này

1. Đánh giá lựa chọn vị trí, quy hoạch chăn nuôi

• Lựa chọn vị trí xây dựng chuồng trại được xây dựng cần đảm bảo yếu tố thông thoáng, tác động của khí hậu

• Trại xây dựng vị trí cao để đảm bảo không bị ngập úng hoặc tác động của nguồn nước

• Cách xa khu dân cư, đảm bảo về hạn chế các tác động môi trường

• Lựa chọn khu vực xây dựng ít bị sụt, lún để chuồng trại có thể sử dụng dài lâu.

• Thuận tiện về giao thông và tịch hợp giao thông

 Chuồng trại phải ấm về mùa đông, mát về mùa hè, chống được những cơn bão giông có thể hất nước vào chuồng. Đặc biệt là phải phù hợp với đặc điểm sinh lý của vật nuôi.
Chuồng trại phải thuận tiện cho việc phân phối thức ăn, nước uống cho vật nuôi, di chuyển chăm sóc nuôi dưỡng.

 Khi xây dựng chuồng trại phải tính toán hiệu quả kinh tế (vừa đảm bảo đủ nhu cầu của chuồng nuôi theo tiêu chuẩn nhưng lại tiết kiệm được sức lao động và nguyên vật liệu).
Thiết kế chuồng trại phải dựa trên khảo sát các địa hình, điều kiện tự nhiên thực tế của các khu vực và được lập hồ sơ thiết kế chi tiết nhằm đảm bảo về các yếu tố an toàn trước các tác động tự nhiên và tối ưu quy hoạch mặt bằng.

 Thiết kế chuồng trại phải thuận tiện cho hoạt động tuân thủ triển khai công tác vệ sinh và an toàn dịch bệnh cho vật nuôi, đồng thời đảm bảo sức khỏe cho người tham gia hoạt động chăn nuôi.

2. Lập dự toán chi phí đầu tư xây dựng

 Lập dự toán chi phí xây dựng nay là việc không thể thiếu với mọi dự án đầu tư xây dựng chăn nuôi vì nó giúp cho chủ đầu tư có dự toán tổng quan về tổng chi phí dự kiến đầu tư và kiểm soát được chi phí ngay từ ban đầu với các lợi ích như sau:

• Biết được số tiền dự kiến phải chi để chủ động phân bổ dòng tiền: Kiểm soát các hạng mục phát sinh chi phí cũng như chủ động về các khoản tài chính để đảm bảo tiến độ công trình

• Thuận tiện khi cần thiết Vay vốn ngân hàng: Cùng với bản vẽ thiết kế, lập dự toán là cơ sở pháp lý thuyết phục để ngân hàng cho vay vốn.

• Căn cứ đàm phán, ký kết hợp đồng: Lập dự toán giúp bạn biết được chi phí hạng mục các gói thầu, biết được các chi phí trực tiếp như nguyên vật liệu, thiết bị, nhân công, từ đó chủ động trong việc đàm phán ký kết hợp đồng đảm bảo quyền lợi (Đối với chủ đầu tư sẽ giúp lựa chọn nhà thầu có giá phù hợp; Đối với nhà thầu sẽ giúp đảm bảo được lợi nhuận mong muốn).

• Lập bảng tiến độ để triển khai thi công: Việc lập dự toán sẽ giúp bạn biết được đầy đủ công việc phải thực hiện từ đó lên kế hoạch tiến độ triển khai theo từng giai đoạn cụ thể, sắp xếp công việc nào cần thực hiện trước, công việc nào cần thực hiện sau làm cơ sơ đưa ra các giai đoạn thanh toán khi thương thảo ký kết hợp đồng và triển khai công việc hợp lý tránh lãng phí nhân công, thiết bị do không sử dụng được tối ưu công suất.

• Xác định được số lượng, chủng loại, thương hiệu vật tư, thiết bị ngay từ đầu: Tùy theo nhu cầu và số tiền dự định ban đầu chọn loại vật tư cho phù hợp để đảm bảo xây dựng hoàn thành công trình với số tiền mong muốn vì thực tế hiện nay vật tư, thiết bị xây dựng trên thị trường có rất nhiều, cùng một loại nhưng có giá chênh nhau rất lớn.

• Phân chia gói thầu: Việc chia nhỏ gói thầu sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn giao thầu dễ dàng hơn.